À l’heure où le marché immobilier se rééquilibre, certaines villes moyennes tirent leur épingle du jeu et affichent des rendements locatifs bruts bien supérieurs à la moyenne nationale. Cette performance s’explique par la combinaison de prix d’achat modérés, de loyers en hausse, d’une demande locative soutenue, notamment chez les étudiants, et d’une stabilisation progressive des taux d’intérêt. Mais la prudence reste de mise : un rendement brut élevé ne garantit pas un rendement net optimal. Vacance locative, dépréciation du bien, coûts d’entretien ou de rénovation peuvent peser sur la rentabilité réelle.

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Ces dernières années, les prix de l’immobilier à Paris ont flambés. Depuis, la guerre en Ukraine a eu des répercussions sur l’économie mondiale et donc française. Si, dans un premier temps, le marché de l’immobilier français et plus particulièrement parisien a fait preuve de résilience, qu’en est-il pour cette fin d’année 2022 ?

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Dans un contexte de hausse du prix des logements, couplé à l’augmentation de la taxe foncière, de hausse des charges de copropriété qui ne sont pour le moment pas prêtes de s’arrêter, mais aussi de l’instauration du label RE2020 (pour les logements neufs ou rénové à partir de 2021), en réponse à la situation environnementale actuelle, il s’avère difficile de continuer à dégager un rendement locatif conséquent. Alors, quels sont les leviers existants en 2021 permettant de faire augmenter son rendement locatif ? Lire la suite de « Comment améliorer la rentabilité locative de son bien immobilier ? » →

La loi Pinel a permis de favoriser la vente de biens immobiliers neufs. Sa reconduction après trois ans d’activité permet de maintenir cette croissance favorable.
Cependant, malgré ses nombreux avantages, l’achat d’un bien neuf peut aussi devenir un cauchemar. Voici quelques conseils pour éviter les mauvaises surprises.

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Gérer un bien immobilier relève d’une tâche exténuant et parfois les oublis surviennent. Avec  un logiciel immobilier, le suivi est bien plus contrôlé et les rappels arrivent à temps pour les loyers impayés ou autres sujets de la même envergure. Aussi, avoir un extranet copropriétaires s’avère être d’une grande aide. De plus, depuis le 1^er janvier 2015, la loi ALUR exige que chaque propriétaire d’un bien en copropriété ait un espace propre à lui. Ce dernier permettra à chaque parti de consulter les documents qui sont nécessaires à la bonne gestion de la copropriété. Mettons le zoom sur le logiciel immobilier en premier lieu pour comprendre ce qu’est l’extranet copropriétaire.

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